[政策法规]禅城“三大改造”专项规划下月完成

城中村改造“一村一策”

　　本报讯记者曾玉娟通讯员刘锋报道：禅城区“三大改造”专项规划编制今年2月底将完成。昨日，禅城区“三大改造”领导小组办公室介绍，根据该规划，预计2010年禅城城镇建设用地规模114平方公里。

　　专项规划2月底完成

　　随着城市发展，禅城发展空间愈加有限，三旧改造迫在眉睫。2007年9月，禅城区开始启动全区“三大改造”专项规划的编制工作，结合禅城区城市发展重点，对“三大改造”时序、实施策略和建设模式等进行研究，为该工作提供技术支撑和决策参考。目前，该规划方案已完成中期成果，今年2月底将完成最终成果。

　　旧区改造与新区建设并行

　　按照禅城区城市总体规划以及正在制定的“三大改造”专项规划，今后，禅城区祖庙片区以旧城改造，疏散主城人口，改善居住环境为主。石湾片区则利用区位优势，结合旧村改造，建设高质量新兴居住区。张槎片区将结合旧物业改造、城市环境整治，建设设施完善的现代住区，承接老城区人口疏散，周围片区利用区位优势及优秀的自然环境资源，建设配套设施齐全，高档现代化住区。南庄镇中心片区结合吉利涌以南地区的发展，建造高档现代化住区，同时完善原有镇中心居住品质，改善城市环境。

　　城中村改造实施“一村一策”

　　禅城三改办负责人说，专项规划还将禅城的城中村，分为成熟型城中村（完全处在城市包围中）、发展型城中村（村中建设正逐渐融入城市建设中）、潜在型城中村（如南庄镇的一些村，还保留着岭南水乡特色）。根据这些村发展程度不同，不同类型的城中村实行不同的改造方案。

　　成熟型城中村如简村，则进行集体改造，将村民全部安置进村民公寓，腾出来的地进行城市建设；潜在型城中村比如南庄镇的一些村，为保留它水乡特色，更多只是作些修缮工作。

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